最新装修工程施工合同

kkuu1

装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）： 联系电话：
所住地址：              住宅电话：
承包方（以下简称乙方）： 联系电话：
公司地址：              公司电话：
项目负责人：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本地家居居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家居居室装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成以下协议：
第一条 工程概况
工程地点：
1.1 工程承包方式，双方商定采取下列第   种承包方式：
1、乙方包工，包全部材料。
2、乙方包工，部分包料，四方提供部分材料
3、乙方包工，甲方包全部材料。
1.2 工程期限：开工日期：            竣工日期：
合计：     个日历天
1.3 合同价款：金额大写（人民币）      金额小写：

第二条 施工图纸
双方商定施工图采取下列第    种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各执一份：
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各执一份。（见：家居居室装修工程设计图纸）施工图纸为预算附件。

第三条 甲方工作
3.1 开工前   天，为乙方入场施工条件，包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬运的家具、陈设归堆，遮盖，以不影响原则：
3.2 提供施工期间的水源、电源。
3.3 负责协商施工队与邻里之间的关系。
3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重墙结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3.5 乙方在施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责其提供的材料进场，工程竣工验收。

第四条 乙方工作
4.1 严格执行案例施工操作规范及质量标准，按期保质完成工程；
4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管畅通；
4.5 如因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行负责。

第五条 工程变更
5.1 工程项目和施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及周期（见附表：装修工程变更单）
5.2 为保证工期，乙方提供装修变更通知单后，甲方应审核、签字认可；若三日内不答复，视作认同。

第六条 工期延误
6.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
1、工程量变化或设计变更（以变更通知单为依据）；
2、不可抗力；
3、甲方同意顺延的其他情况。
6.2 因甲方未按合同约定完成其应工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用甲方承担，工期顺延。
6.3 因乙方负责不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在的问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第七条 工程验收和保修
7.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
1、隐蔽工程完工；
2、木工框架完工；
3、整体工程完工。
乙方应提前二天通知甲方参加验收，验收合格后应填写工程验收单。
7.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续。
7.3 本工程自验收合格（即付清工程尾款）双方签字之日起保修期为贰年，验收合格签字后，填写工程保修单（见附表：工程保修单）。

第八条  工程款支付方式
8.1 合同生效后，甲方按下列中的约定直接向乙方支付工程款：
合同签订时付合同总额的50%，木工进场前付合同总额的35，油漆进场前付合同总额的10%，竣工验收合格时付合同总额的5%。
8.2 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具收据。

第九条 违约责任
9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
9.2 未办验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。如甲方擅自提前使用工程成品即视为默认验收。
9.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.4 甲方未按期支付第二（三）次工程款时，每延误一天向乙方支付违约金人民币（大写）   元。
9.5 由乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金人民币（大写）元。
9.6 施工期间，甲方将外屋门钥匙   把交给乙方施工队负责人负责保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁。
9.7 甲方未验收而先行换锁，视为工程验收合格，并支付工程尾款。
9.8 责任界定：因拆改房屋结构导致物业追究责任，由甲方负责；因施工造成楼上或楼下住户损失，被追究责任或由此扣装修押金由乙方承担；如属乙方包工包料的隐蔽工程漏水或线路不通、短路等故障造成返工，发生费用及材料由乙方承担。
9.9 如甲方发现乙方工程用料不符合所属工程预算，乙方承诺假一赔十。

第十条 附则
10.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
10.2 甲、乙双方直接签定合同，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
10.3 合同履行完后自行动终止。

甲方（盖章）：  乙方（盖章）：

年月日

以上是我即将与装修公司签订的合同样本，请大家帮忙看一下有没有漏洞或需要修改的地方。谢谢！：）

[ 本帖最后由 kkuu1 于 2009-6-20 22:24 编辑 ]

kkuu1

马上就要签了，各位兄弟帮忙看看了。:loveliness:

asterism

正准备装修，来学习

永星

没有合格标准来行量怎为合格?
楼主还要多问问身边装修过的朋友.

jerrywang06

我是去年装修的，2月分算装修好（部分维修）LZ哪里的~~~我上海的
基本上合同都差不多，只不过有很多霸王条款.
(9.2 未办验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。如甲方擅自提前使用工程成品即视为默认验收。)很多~~~
尤其是装修过程中会发生很多你想不过的事，（大概你是第一次装修吧）
先别急着牵合同，尤其是人工费用和装修材料单仔细多看看，多问问认识或装修过的人~~~
看好人工费用和装修材料没什么问题了，再牵合同也不迟~~~~
验收也就是，水管，电线，墙面和地板~~~这些是主要的。
有问题可以联系我。

准备装修，来学习