请教关于买楼时“买一层送一层”的产权问题

youaiguo

http://house.shunde.gov.cn/dy_detailinfo.jsp?id=201100040001
看了个盘，买一楼的话送"负一层"，不知这个负一层KFS是如何报建的，楼梯在客厅中间，其它业主是无法进入的，下面每个单位也是隔开的，应该不象防空洞设计，但是房产证上只有一楼的面积，那么我的权益如何保障？？房产证上没负一层啊!!如果买了有何后遗症？？？

另外在地面上的花园中说送两个车位，我想也是没产权的，这个可能也没保障吧？？将来业主委员会是否有权收回？？？
请专家解答，不胜感激！！！

michaelr

送这么多阿 不错 多问kfs吧
管这么多，只要保证你卖的时候也能算钱就行
土地什么都不是你的，不要想太多，70年后都归零

youaiguo

就怕等不了几年就空欢喜一场啊，没产权证心里没底啊[s:18]

youaiguo

在国土局网站查到其规划图，说明的是“首层架空绿化"

aska2004

首层架空绿化， 规划就是这个了， 房产证上没的， 将来一切都是灰灰

解放全人类啊

原帖由 aska2004 于 2011-1-28 10:58 发表
首层架空绿化， 规划就是这个了， 房产证上没的， 将来一切都是灰灰

我们这买了别墅的人家，很多都找民工在自家下挖一个地下车库的呢

rnir

算没算在公摊里，是的话应该是小区业主共同拥有吧，产权虽然不是你家的别人也没法用，除非政府强制要求恢复规划用途

bbs556

产权当然是属于自已的，只是没写入房产证，写入房产证是要计税的。
我们在小区买的车库都没写入房产证，谁敢强抢，合同上写有。

ufountain

[s:63]  自住可以买，投资请谨慎。

爱车

如果进出负一层的通道在你家，别的住户是无法进出的，即使产权证上没写问题也不大
如果进出地面花园车位的通道也是只有你们家可用，那问题也不大
但必须要求开发商在购房合同中明确将送的东西写上。