难得震惊一回，只因为今天游击队长给我报了个35000的包工不包料的价

多鱼家

这个月初还专门开贴写了个装修日志，想记录下自己的装修点滴生活，刚开始兴致还挺高的，没想到今天正式跟游击队长洽谈工钱，当我听到从他嘴里迸出的35000元（包工不包料），我真的震惊了

我的装修日志贴在下面
http://www.jd-bbs.com/thread-2705189-1-1.html

说说我房子装修的风格，走田园休闲路线，带一点点美式乡村

房子建筑面积138平米，由于公摊很大，实际套内面积只剩下110个平米。3个卧室2个卫生间1个客厅1个厨房1个储物间1个入户花园，全屋衣柜外面定制，水电改造这块外包给外面的专业水电改造公司，橱柜的话现场让泥工砖砌，会做几个拱形门洞，有部分需砸墙砌墙，吊顶很少，说说游击队主要做的一些东西
1：入户花园会做一个小面积的挑高地台，类似于榻榻米，不带储物
2：地台的两头会做一对称的敞开式书架（上面3层搁板，下面是柜子）
3：入户花园会做一个组合式的百叶门大鞋柜
4：入户花园的顶会做木粱吊顶
5：走廊是桑拿板吊顶
6：用100*100规格的小仿古砖砌2个洗漱台（一个客卫用，一个主卫用）
7：橱柜现场砖砌，用100*100规格的小仿古砖
8：做开放式厨房，厨房和餐厅之间做一个拱形的门洞
9：餐厅的一面墙做一个嵌入式的展示柜（上面2层搁板，下面柜子）
10：在厨房用红砖刷清漆现场砌一个吧台
11：生活阳台用小砖砌一个洗衣机台和拖把池
12：电视机背景墙做一个拱形门洞
13：客厅和靠生活阳台的卧室斜铺500*500规格的仿古砖
14：入户花园正铺仿古砖
15：厨房和卫生间墙面铺100*100规格的小砖
16：入户花园会做一个笔记本电脑的台面
17：客卫的一面墙现场做一个拱形的格子窗户

主要做的东西就上面一些，游击队长就是泥工，他今天很好意思的给我喊35000的包工价，他的意思是一个我这种田园风格的造价肯定比传统现代简约的要贵蛮多，二个我家小砖铺贴费时费力，三个做的造型比较多（有几个拱形门洞），可问题是我水电改造外包，衣柜外面定制，只是橱柜现场砖砌，我也知道这年头人工费每天在涨，只是这人工费涨价的速度堪比武广高铁的速度了，我这还不是沿海大城市，只是中部的一个省会城市而已，很无语。

游击队长另给我算了笔账，杂工3500，泥工12000，木工5200，油漆工8000，还有一个所谓的管理费用5000（这个是工头单独拿的）

家电是个藏龙卧虎的地方，还请各位帮我看看这房子不算水电和衣柜，这种风格的装修包工不包料价一般多少为正常？有劳了

[ 本帖最后由 多鱼家 于 2011-6-30 20:09 编辑 ]

多鱼家

传几张设计图纸，里面有部分需做的东西，给大家参考

原始框架图





平面布置图





地面铺砖图






入户花园地台两头需要做的2个敞开式书架






百叶门鞋柜






公共洗漱台外墙做的一个拱形格子窗户





电视背景墙





生活阳台砖砌洗衣机台面和拖把池







餐厅的一面墙做一个下面类似的嵌入式展示柜


[ 本帖最后由 多鱼家 于 2011-6-29 09:15 编辑 ]

pp文

不算水电15000到头了吧

liao99

成都。。。听泥工接电话，低于500一天的活不接。。。

2048

管理费10%可以砍点，其他现在来看也不算太离谱，小砖确实费用高。

旺达

这个，在04年那时候我一般是包18000~22000这样

shadownick

我们家泥工200/天，动作慢点，上海。
你把水电这个利润大头给刨了工头肯定要别处多加钱，没油水的活现在谁愿意干，你精他们也不傻.

cclizy1

我铺300*300，收了我28块/平方，去年的价

michaelr

争取杀到20000多

zjh37891

请他滚蛋。不管什么人工按150-200一天算。还有为什么水电和别的分开做，表面上节约了，实际可能不节约，和下一个队伍会有扯皮，还有什么叫管理费？其实就是调度员，如果自己知道流程，可以去掉，100个平方。3万5的人工是什么概念？这个价格已经接近包辅料（电线，水管，水泥，吊顶的板板，油漆什么的了 ）包人工的价格了。不想唉宰就看你那里的平均价格。看别人装修费用除以他得装修面积，得出一个平方的花费是多少。你吧3.5万加上你水电已经用的费用除以你得面积看看。合同一定要添加自己的要求，用的什么牌子标号的水泥，什么牌子的管子，线材，标号型号都要写下来，油漆也要写不能笼统的写什么杜蕾丝，杜邦，立邦：）一定要写是什么规格，物价在涨，你能要求你老板加薪水吗？不行换个队伍，不管什么丑话说前头。什么朋友介绍都是假的，朋友介绍来得管理费要5000？不过是打打电话，协调一下，叫工人做事。真的以为他会天天在你家指挥？

[ 本帖最后由 zjh37891 于 2011-6-29 08:03 编辑 ]

多鱼家

原帖由 zjh37891 于 2011-6-29 07:35 发表
请他滚蛋。不管什么人工按150-200一天算。还有为什么水电和别的分开做，表面上节约了，实际可能不节约，和下一个队伍会有扯皮，还有什么叫管理费？其实就是调度员，如果自己知道流程，可以去掉，100个平方。3万5的人 ...

水电这块我也考虑了很久，最后还是决定外包给专业水电公司，因专业水电公司的用料和工艺我比较认同，造价比游击队做肯定要贵一些，说白了水电这块就是外行多花钱买个放心

不过正像你说的，水电外包的话，确实可能会碰到跟装修队扯皮的一个问题，万一哪个环节出了什么问题找谁都不会认账，且水电公司不负责后期的开关插座以及灯具的安装（需另收费），装修队肯定不会帮水电公司收尾擦屁股，头疼[s:29] [s:29] [s:29]

cclizy1

专业水电公司,

只是个总承包


回头一样找的游击队帮你做

一个人不好玩

楼主，看你的地砖图，造型确实复杂。我也在装修，师傅一听我要45°斜铺，他就不太乐意，切砖很麻烦，而且对业主来说，损耗很大。另外，现在有一种300X300的墙砖，已经做好了斜九宫格的造型，直接正贴的效果和小砖斜贴的效果一样，填缝剂上的还少，没必要买小砖去贴。35000不包水电，绝对贵了。

一个人不好玩

楼主的家和我家的装修风格类似，入户花园的落地百叶窗鞋柜、桑拿板吊顶，但我家的桑拿板吊顶不光用在入户花园，也用在了厨房、两个卫生间。其他的木工没有了。能不做木工的地方我尽量不做，直接买现成家具。砸墙、水电、泥工、木工，人工一共18000，我在广州。

genggengde

原帖由 一个人不好玩 于 2011-6-29 10:11 发表
楼主，看你的地砖图，造型确实复杂。我也在装修，师傅一听我要45°斜铺，他就不太乐意，切砖很麻烦，而且对业主来说，损耗很大。另外，现在有一种300X300的墙砖，已经做好了斜九宫格的造型，直接正贴的效果和小砖斜贴 ...

九宫格造型的墙砖有图么？谢谢！