求教 三线城市装修半包报价表

yunfeihsb

三线城市装修半包报价表
请教各位专家有没有什么费用过高不合理的地方？

一、土建部份工程
序号	工程名称	人工费	材料费	数量	单位	金额	备注
1	地砖铺贴	23	17	1.0	m2	40.0	紫金425水泥+人工费(不含地砖）
2	墙面铺砖	23	17	1.0	m2	40.0	紫金425水泥+白灰+人工费(不含墙砖）
3	墙地面防水处理	15	25	1.0	m2	40.0	俊高防水沙浆S61（韧性）+水泥+人工费
4	装卫生间门	60	20	1.0	樘	80.0	紫金425水泥+人工费
5	装入户门	200		1.0	樘	200.0	专业人员电焊+人工费
6	入户门灌浆	150	30	1.0	樘	180.0	紫金425水泥+人工费
7	砌6墙	35	45	1.0	m2	80.0	红砖+紫金425#水泥+人工费
8	砌12墙	40	60	1.0	m2	100.0	红砖+紫金425#水泥+人工费
9	新砌墙粉刷	12	10	1.0	m2	22.0	紫金425#水泥+人工费(展开面积）
10	包落水管	50	50	1.0	支	100.0	红砖+紫金425#水泥+人工费
11	地面防水基层处理	15	25	1.0	m2	40.0	俊高防水沙浆S61（韧性）+水泥+人工费
					小计	882.0
二、木作工程
序号	工程名称	人工费	材料费	数量	单位	金额	备注
1	吊顶	35	60	1.0	m2	95.0	龙牌石膏板+25*35木龙骨+人工费
2	客厅半吊吊顶	35	60	1.0	m	95.0	9mm细木工板+龙牌石膏板+25*35木龙骨+人工费
3	客厅半吊吊顶灯槽	15	35	1.0	m	50.0	9厘板+25*35木龙骨+人工费
4	餐厅阳台窗帘盒	25	55	1.0	m2	80.0	18mm细木工板+25*35木龙骨+辅材+人工费
5	柜顶部补平	35	60	1.0	m2	95.0	龙牌石膏板+25*35木龙骨+人工费
6	门套线（双面）	40	50	1.0	m	90.0	18mm细木工板+饰面板+实木线条+辅料+人工费（不含推拉门）
7	衣柜	140	400	1.0	m2	540.0	框架森海18mm生态板+背板森海9mm生态板+PVC线条+辅料+人工费（不含推拉门）
					小计	1045.0
九、给排水改造工程
序号	工程名称	人工费	材料费	数量	单位	金额	备注
1	给水管安装	15	30	1.0	m	45.0	伟星管来PPR管及配件+定位+试压+辅料+人工费
2	排水安装(￠50内)	20	30	1.0	m	50.0	PVC管+配件+辅料+人工费
3	排水安装（￠50以上110以内）	30	40	1.0	m	70.0	PVC管+配件+辅料+人工费
4	排烟管安装（￠160）	30	50	1.0	m	80.0	PVC管+配件+辅料+人工费
					小计	165.0
十、强弱电改造工程
序号	工程名称	人工费	材料费	数量	单位	金额	备注
1	开关插座布线	25	50	1.0	位	75.0	开关1.5mm²电线、插座2.5mm²电线直线暗敷无接头+集友PVC线管+阻燃底盒+人工费
2	房间壁挂空调专线布线	35	120	1.0	位	155.0	2.5mm²南平太阳电线，接地线2.5mm²直线暗敷无接头+集友PVC线管+阻燃底盒+配件+人工费
3	4mm²大功率专线布线	35	170	1.0	位	205.0	4mm²南平太阳电线，接地线2.5mm²直线暗敷无接头+集友PVC线管+阻燃底盒+配件+人工费
4	6mm²大功率专线布线	55	250	1.0	位	305.0	6mm²南平太阳电线，接地线2.5mm²直线暗敷无接头+集友PVC线管+阻燃底盒+配件+人工费
5	网络、TV、AV、音响、电话线	4	10	1.0	m	14.0	国标线、直线暗敷无接头+集友PVC线管+阻燃底盒+配件+人工费
					小计	754.0
其它综合工程
序号	工程名称	人工费	材料费	数量	单位	金额	备注
5	敲墙含栏杆	17	3	1.0	m2	20.0	有电梯运输/建渣装袋+担运(含阳台墙壁面、压顶石凿毛)
6	材料搬运费	0	0	1.0	项	0.0	有电梯运输/材料搬运人工费（看现场定价）
7	原建筑边角及水电线槽修补	3	3	1.0	m2	6.0	紫金425#水泥+人工费（看现场定价）
8	铲白灰	3	0	1.0	m2	3.0	人工费
9	施工垃圾处理费	0	0	1.0	项	0.0	根据楼盘、楼层定价
10	主灯及吸顶灯安装	25	5	1.0	盏	30.0	电工胶布+人工费（灯具店包安装项目扣除）
11	砖面成品保护	3	8	1.0	m2	11.0	纤维板+胶带+人工费
					小计	70.0
施工部分工程造价
1	工程直接费					2916.00
2	施工管理费	2916.00		0.06	项	174.96	工程直接费造价的6%。负责对工人调度、工地的协调、组织、管理。
3	工程总造价					3090.96
备注：（请业主详细阅读）
1、   本预算不含洁具、灯具、五金、防盗网、塑钢窗、地板砖、木地板、集成吊顶、玻璃、开关插座面板等主材。土建部份沙和红土由业主提供。
2、 本预算以长度或面积计算的项目按实际面积收方。本预算施工项目如有增减，以实际发生量另计费用。
3、 墙面漆添加白色以外的颜色另加5元/㎡。贴壁纸扣除底面漆。有做造型的顶部油漆以实际面积再乘以1.5倍计算。
4、   泡沫砖砌6墙90元/平米、砌9墙100元/平米。砌墙及贴砖门窗洞不扣面积（推拉门扣一半），地面铺砖或找平水泥沙浆厚度超过5公分每增加一公分每平米加2元。
5、   墙地砖勾3-5mm缝加7元/㎡，铺1000mm加7元/㎡,200mm以下规格8元/㎡,鹅卵石加15元/㎡、墙地砖采用叉铺或斜铺增加8元/㎡、铺马赛克加80元/㎡、墙砖规格
400*800mm加17元/㎡、规格600*1200mm加27元/㎡。用磁砖胶铺贴加15元/㎡
6、   灯位计算方法：(1)一个开关控制一盏灯(普通吸顶灯、小型吊灯、筒灯、日光灯、壁灯、射灯等)计一位；(2)一个开关控制豪华吊灯,计三位;(3)一个开关控制三盏
以内(含三盏)的筒灯或射灯计一位,每增加两盏加计一位；(4)如果双控开关控制灯具计两位；(5)一个插座计一位.
7、   灯线1.5mm²、插座2.5mm²、壁挂空调2.5mm²、客厅空调4mm²、即热式热水器功率9000W以上的用6mm²的电线、所有插座接地线2.5mm²。
8、 如甲方要求石膏板吊顶加层9厘则每平米（每米）加工料费35元。
9、 所有使用的材料，如遇材料变更或买不到，可以用同等质量价格款式代替，如业主指定材料按市场价格计算。

anglechh

我在广东三线城市。铺砖的费用材料加人工是32左右。淡旺季上下浮动2块钱。。随便看了下其他的，偏贵约15%

yunfeihsb

anglechh 发表于 2012-7-25 01:42
我在广东三线城市。铺砖的费用材料加人工是32左右。淡旺季上下浮动2块钱。。随便看了下其他的，偏贵约15%

谢谢 我也觉得设计师报的半包整体偏贵 还是自己找施工队好

songbird

关键看楼主有没有时间，时间比较充裕的话，最好清包。。。

yunfeihsb

songbird 发表于 2012-7-25 09:16
关键看楼主有没有时间，时间比较充裕的话，最好清包。。。

现在我也不得不半清包 就一些辅料和砖头包出去

anglechh

千万别清包。。。算下来其实便宜不了多少。。记住该赚的钱要让人家赚。打个比方我这里小区比较黑，水泥之类乱七八糟的被当地关系户垄断了。一定要买运到地下室指定的。贵20%也得买。。这都是算到工头头上的。。清包的话你也得买啊。清包无非就是自己做工头买材料。这块一般工头在每个工地就赚个管理费两千三千的。为了这几千块自己累死不值得。反而找装修公司的话。他设计费其实有有几千块到时候算分摊到你的预算里的。这个钱就没必要浪费了。。

我房子130几平，半包也才48000，算是当地平均价格了。尽管是半包我还时不时买箱水，请工人吃个饭什么的，工人做起事来就跟给自己族人装修一样。。

其实144平米以下的装修，人家装修公司也赚不了什么钱。半包就可以了。主材如果信得过的装修队也可以让对方代买。清包费时费心，工地少个收边条少个螺丝工人都打电话给你。。做事的师傅按天算钱。不会考虑那么多的、出了问题还没人能帮你出点子

你货比三家，多看几家工地。相信找个合适的装修队不难。但记住别找大装修公司，所谓设计师免费设计到时候都是羊毛出在羊身上。。。直接找施工队。。

装修行业利润主要靠豪宅工装和主材吃回扣。