麻烦给看看户型，谢谢了

蓝翎

绿色的加的是砖头砌的墙吗？

当屏风用。

黑猫中队长

既然还没下手，就说两句

这个户型不好

只站在户型的角度考虑（无视容积率、梯户比这些的），这个户型没有体现出任何的板式结构应有的优势，完全是板式结构、点式设计，不值得为它付出高公摊的代价。如果容忍这种设计，不如直接选点式房，现在的点式房更多，选择面更大，价格更低。

具体的讲，缺点如下：

1. 动静分区不明确，所有卧室紧邻客厅，都会收到客厅的干扰。

2. 动线交叉，交通线长，占面积多

3. 厨房小，喜欢在家做饭或者讲究生活品质的，厨房面积非常重要，须知穷看厅堂、富看厨房

4. 主卫面积小了点

5. 风水。开门就见卧室门、卫生间门，设计师应该弹JJ到死

风水多说两句，风水是玄学，也是讲求道理的，卧室通风、透气性好是基本要求，只要不形成狭窄、强烈的气流，根本无碍风水。


优点也是有的，比如客厅开间尺寸合理，不太大也不太小；各个房间的面积都比较合理，用起来比较方便；生活阳台设置合理，作为洗涤、晾晒的区域，客厅不可见，很好。

这个面积，对于一般3口之家而言，算改善型住房了，切忌有硬伤，否则达不到改善的初衷，到头来，还得折腾

hifun

关注价格。。。。。我们这变态的房价，承受不起。

yunfeihsb

客卫和主卫掉个个 主卧也改成上面那间 厨房看能不能移进北阳台 餐厅大些

zjfxwh

黑猫中队长 发表于 2012-8-7 18:34
既然还没下手，就说两句

这个户型不好

谢谢这么专业的解答{:soso_e181:}
1. 动静分区不明确，所有卧室紧邻客厅，都会收到客厅的干扰。
这个使用中问题应该不大，看好两房加客厅向阳，如果客厅在一面，然后是两个卧室的话，会有一个走道，这个走道面积是不是就浪费啊

2. 动线交叉，交通线长，占面积多
所有的交通基本都在客厅的，而不是另外占面积。

3. 厨房小，喜欢在家做饭或者讲究生活品质的，厨房面积非常重要，须知穷看厅堂、富看厨房
这个确实，小了点，考虑南边再做的开放式的。

4. 主卫面积小了点
严重同意

5. 风水。开门就见卧室门、卫生间门，设计师应该弹JJ到死
看了比较多的户型，这边设计都差不多这样，小县城，对正门的基本都有一个门对着，只有加隔断或是玄关了

点式设计和板式设计差在哪？介个真不懂{:soso_e110:}，能说说么

hifun

hifun 发表于 2012-8-7 19:42
关注价格。。。。。我们这变态的房价，承受不起。

很幸福的房价了。我这县级市，1W左右的是最便宜的，还买不到，7月初一开盘就抢光了 。

小资猪

我这个户型还有改动的地方么，下个月就要开始装了

黑猫中队长

zjfxwh 发表于 2012-8-11 16:43
谢谢这么专业的解答
1. 动静分区不明确，所有卧室紧邻客厅，都会收到客厅的干扰。
这个使 ...

1. 动静分区不明确，所有卧室紧邻客厅，都会收到客厅的干扰。
这个使用中问题应该不大，看好两房加客厅向阳，如果客厅在一面，然后是两个卧室的话，会有一个走道，这个走道面积是不是就浪费啊
建议您自己画画图，把家具的尺寸调整准确，布置一下，就一目了然了。要知道，很多KFS为让户型图好看，随意改变家具的尺寸。比如您的客厅，东侧的卧室，算上墙体厚度和门套，4.8M的电视墙最多就剩不到3.5M了。均分3.5M，得到的就是客厅实际的中轴线，按此中轴线布置沙发，您就知道东卧室的负面影响了以及由此产生的客厅与餐厅间广阔的无用空间。如果动静分区明确，确实会像您说的，产生一个过道，但一来这个过道面积小，二来过道可以有效隔离客厅和卧室，大大增加私密性，将来住进去，好处是非常显著的，特别是祖孙3代人共居的情况。

2. 动线交叉，交通线长，占面积多
所有的交通基本都在客厅的，而不是另外占面积。
还是建议您把客厅、餐厅的家具按照正常比例画到图中去，检验一下，就一目了然了。

hifun

hifun 发表于 2012-8-12 17:02
很幸福的房价了。我这县级市，1W左右的是最便宜的，还买不到，7月初一开盘就抢光了 。

二期明天开盘，价格比一期涨500元/平米，从8.15就开始排队了，一共200套房子，排队的人早超了，排前面的卖位置3W

小资猪

小资猪 发表于 2012-8-12 17:49
我这个户型还有改动的地方么，下个月就要开始装了

我这房子建筑面积129，阳台都算一半面积，6层带电梯，户型除了感觉厨房小点，其他的也不好改。