求上海有专业验房的吗 墙面有渗水发霉现象

梓秋

看中套房 有明显渗水痕迹 但上家否认 所以想找验房的验后出据有法律效应的报告
再有问题就是墙面渗水这问题能否修复
定金已经交了两万了 渗水是第二次去看房发现的
现在目的就是能还价就还点算了买下 不给还就以报告为据要求退定 毕竟下定时并不知道有渗水现象
望高人指点 谢了

梓秋

不 就是外墙渗入的 当然飘窗左上角也有点 就是不大
相当烦神啊这

素焖

书面材料是怎么定的？
定金一般是不能退的~~

和房屋质量没有关系~


楼主买房怎么能看都不看就下定金？？  这是你自己的责任了~~

素焖

梓秋 发表于 2012-10-10 12:58
恩,这点我不否认,自己有一定的责任,但是对于上家来说他有告之的义务,不能因为我自身没看见这个而隐瞒吧

上家骗你是肯定的（说白了不想骗你也不会要你定金），但既然定金交出去 就等同于立了字据，签了合同

问题是楼主是和上家之间协议的定金，还是房产中介收的？

如果你们双方没有在房屋质量出问题，可以退还定金做出过约定 也就意味着你们双方都认同了~

你事后再来说，法律程序上走不通~

这好比你买了kfs的房子，钱都付出去了 再回头说，下雨房屋会漏水要求开放商还钱退房 至少这在国内不具备可操作性~（说穿了，kfs也是房屋验收表上做了手脚）  顶多也就给你妆模作样的修修了事~

大致只能协商解决了~

这社会钱在你手里你是上帝，到了别人手里你是小弟[s:97][s:97]

梓秋

素焖 发表于 2012-10-10 13:23  上家骗你是肯定的（说白了不想骗你也不会要你定金），但既然定金交出去 就等同于立了字据，签了合同   问 ...

今晚和上家谈过了 解释说那是当时铺墙纸自己用百得胶粘时没弄好把墙给搞黑了看上去像霉的一样 但外墙明显有修补 当然上家答应回去考虑下让点价 我和LD也蛮喜欢这套房 所以还是让点价就拿下吧

bbs556

是从窗框处渗进房内的吧

梓秋

素焖 发表于 2012-10-10 08:29
书面材料是怎么定的？
定金一般是不能退的~~

恩,这点我不否认,自己有一定的责任,但是对于上家来说他有告之的义务,不能因为我自身没看见这个而隐瞒吧

一般化

从飘窗窗框处渗水，比较厉害的话如何处理效果好呢，塑钢双层玻璃的，换成铝合金的话防水效果是否好点