棚顶鼓包和厕所漏水，请大家帮我看一下，是用什么方法维修最好。详细请进，内有相片。

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屋顶以前是漏水的，从08年交房的时候开始，但在2010年的时候修好了，再没漏过，现在这个情况在2012年夏天看到过，当时只有一个鼓起的痕迹，因为当时还没来住，不知道什么原因后来就消失了。
去年9月份我搬过来后，大概在10月11月的时候又发现棚顶出现鼓起，而且还多了几条。
不清楚这是什么情况，也没有水漏下来。我家是顶层，平顶。





下面是卫生间外墙地板出发现漏水，我观察了一下 不像从门洞漏出来的。也是去年年底发现的，当时还很小，我发现漏点可能就在卫生间墙面下面，只破地面的瓷砖可以么，还是要连同地表以上的第一块墙砖一同破掉，这样的话，卫生间的门也要拆下来了，再掏干下面的垫层，从新补上防水。
请问那种渗透的防水剂只能修复水平面的地面漏点么？如果漏点在立面墙上，可以用这种渗透防水剂修补么？
渗透防水剂如果遇热(卫生间也有地热)挥发有害气体，我还是选用麻烦点的老办法破砖重新补防水吧。
还有什么好的方法和建议么？请大家指点一下。谢谢！