房子施工现场,今天开始搞地梁

lwy8353

原帖由 hyyan2008 于 2006-5-8 23:09 发表
浪费倒是还好，比模板费多不了多少，只是浆水太多，水泥浆容易跑掉。据说混凝土越干强度越大啊！
只是看到很多片地梁互相没拉接，有悖于地梁让几处均匀沉降的初衷，请去问问建筑商。（）
就好像威信上面的小锥箱 ...

万丈高楼平地起!地梁最好拉联起耒.这样入房子各处受力就均匀.路过~~~~~~~~~~哈哈~~~~~~~~~

如英

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斑竹：
先恭喜您能有条件起楼盖屋。
看了正在施工的照片，感觉至少是建筑商经验太少。
我发现二个大问题，需要建筑商改正。
一、首先，地基的开挖大约在300mm，在浅表土（一般还属耕土层），实在太浅了。（除非您那里是岩石地基或接近强风化的好土）
建筑下地基太浅，至少有如下三种不利的可能：
1、        基础下的土产生挤出破坏；
2、        浅地基下的同样的土体强度大大低于深地基下的强度，（土体因为没有水平向力的平衡）土容易产生塑性破坏；
3、生物和自然的破坏。
上述的任何破坏，将产生不均匀沉降，小则产生裂缝，大则降低建筑寿命。
有一个例子：三十年前，南京某建科所在南京地区建立一个浅地基科研项目，地基开挖大约在300mm，建筑物是四、五层的民房。结果，基础设计了300mm厚的整体钢筋混凝土板，板的四周沿口设600mm深大梁插入地基内。这是一个成功的科研项目，惹得南京、上海地区的相关科研、设计、高校纷纷参观讨教，因为，插入地基的大梁解决了浅地基的上述三种不利的可能（但是，在成本上绝对是不合理的）。
二、设了地梁，但没有在整个建筑下贯通，失去了地梁的作用。

这二个大问题，是需要建筑商改正的。
一、能重新开挖基础是最好，如果有困难，建议：
1、        在建筑四周沿基础外缘开挖约600mm沟槽，灌厚不小于120mm的混凝土，配置一些钢筋。目的是封住基础下的地基土（为什么没有具体数值？因为我的建议要考虑你的心理承担能力，已经和正常的设计要求相差很远，同行见了可能要拍砖了！）
2、        在建筑四周沿基础外缘打不小于1000mm深的短桩。混凝土短桩不小于120mm×120mm，配置一些钢筋。桩间距300mm至500mm。木桩只有常年在地下水位以下才不会腐烂。必须强调，如打桩，必须在建筑建造基本完成，装修开始之前进行，否则，上面没有住，压控制不好，打桩可能引起地基拱坏！
二、补充地梁，使整个建筑下地梁贯通。

请问，您所在地区。

dcs972

如英兄的意见很专业，也很在理！还是那句话：盖房搭屋，百年大计！

b29-mk

原帖由 挪揻森林 于 2006-5-8 10:25 发表




b29-mk兄,不大的,连院子大概160平方.房子的建筑面积128平方

[s:95][s:95][s:95]

房子的建筑面积128平方
如果你的房不是集成板楼式就不应用建筑面积
而是直接用房屋使用面积这个词
即由外墙厚度中心点往里算出的面积
俺的院子整是你院子的五倍
[s:21]

挪揻森林

原帖由 b29-mk 于 2006-5-10 11:24 发表

房子的建筑面积128平方
如果你的房不是集成板楼式就不应用建筑面积
而是直接用房屋使用面积这个词
即由外墙厚度中心点往里算出的面积
俺的院子整是你院子的五倍
[s:21]

是的,b29-mk兄院子太小了.象你这么大的话,这块地皮我根本也不买不起了
[s:95][s:95][s:95]


集成板楼式是啥啊,我不懂,只知道是框架结构建造
[s:89]

挪揻森林

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原帖由 如英 于 2006-5-10 11:01 发表
斑竹：
先恭喜您能有条件起楼盖屋。
看了正在施工的照片，感觉至少是建筑商经验太少。
我发现二个大问题，需要建筑商改正。
一、首先，地基的开挖大约在300mm，在浅表土（一般还属耕土层），实在太浅了。（除 ...

谢谢兄弟指点



我在浙江宁波地区的一个小城市.慈溪

[s:21][s:21][s:21]

b29-mk

原帖由 挪揻森林 于 2006-5-10 12:35 发表






是的,b29-mk兄院子太小了.象你这么大的话,这块地皮我根本也不买不起了
[s:95][s:95][s:95]


集成板楼式是啥啊,我不懂,只知道是框架结构建造
[s:89]

呵呵
形象词
就象一个个饭盆子式的房子落在一起形成一个大大的塔楼
里面有物业电梯公共区地下仃车埸等(这些面积业主要集体公摊的)
所以说这样的房屋才有建筑面积一说
据说国家有关部门正在着手取谛建筑面积一词再做足文章![s:6]

如英

宁波地区地质情况比较差，
施工队只知道不要把浅层好土随便挖掉的习惯，
但不知道地基必须要有一定埋置深度的要求。

一块嫩豆腐上不能稳定地放一只豌，但用布包紧后放十只豌都可以。

挪揻森林

如英兄,我刚刚把你的话打给建筑商了

他说挖的这么浅有他的道理,因为土地强度足够了,他有绝对把握的,说是要看土地情况,给有的用户造房,不少土地就需要挖的很深

说我的二层半小房子地梁这样搞也绝对足够了,没必要横直全部惯通,说这样其实也是全部互相牵连住贯通的,地基外缘不需要再搞了,地龙下面他已经布满了钢筋地网,地龙旁边留着空的倒上混泥土做基础就可以了


TMD,说的他有点不高兴了,他说造了30多年的房子了,他不会拿基础这种事情开玩笑的

他也跟我签了合同的


因为好些朋友的房子都是他造的,多年了一直很好,朋友介绍我才找他搞的,

[s:18][s:18][s:18]

如英

可惜！
建筑商听不进（懂）专业的意见。
否则的话，我还可以在今后给他点拨点拨。

如英

第一次意见中有一处打印错误：
“ 必须强调，如打桩，必须在建筑建造基本完成，装修开始之前进行，否则，上面没有住，压控制不好，打桩可能引起地基拱坏！”

应该为：
“ 必须强调，如打桩，必须在建筑建造基本完成，装修开始之前进行，否则，上面没有压住，控制不好，打桩可能引起地基拱坏！”

抱歉！

zypcd

恭喜挪版，我觉得一个男人一生中要是能有一个机会给自己及家人建造一座房子简直是太伟大了，哪怕是一座土房。

我在农村长大，深知造房之苦，觉得自己长大后估计不会有能力建房。

工作后，一直是单位分房，到现在上班十二年，领导为了个人利益，建了三次房，使我等百姓饱受搬家之苦。

dcs972

原帖由 zypcd 于 2006-5-10 15:35 发表
恭喜挪版，我觉得一个男人一生中要是能有一个机会给自己及家人建造一座房子简直是太伟大了，哪怕是一座土房。

我在农村长大，深知造房之苦，觉得自己长大后估计不会有能力建房。

工作后，一直是单位分房，到 ...

兄弟是帮领导搬家呀还是也有份分房呀？

zypcd

是单位分房了，我97年时分得一套80平新房，当时感觉好极了，可到了2001年单位竟然又分了新房，只能说是资源浪费。兄弟我现在是住房面积上去了，银行贷款也增加了。

挪揻森林

原帖由 zypcd 于 2006-5-10 15:35 发表
恭喜挪版，我觉得一个男人一生中要是能有一个机会给自己及家人建造一座房子简直是太伟大了，哪怕是一座土房。

我在农村长大，深知造房之苦，觉得自己长大后估计不会有能力建房。

工作后，一直是单位分房，到 ...

兄弟啊,说来惭愧,我是有土地没钱造啊




我还有一块240平方左右的建房土地,争取过几年也去建造


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