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买房有经验的都进来帮忙出出主意(更新了,补上A楼户型图)

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发表于 2009-7-30 14:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近看了一圈房,终于把目标锁定在临河的高层,有两个楼盘,A楼盘是现房,小高层,已经没有第一排临河的房子了,第二排的还有,但看不到河的全景,只能看到两栋楼之间的部分,这个楼盘的开发商非常有名,户型设计和小区规划在本地区都是最好的,当然价位也是最高。B楼盘是期房,刚刚开始动工,就在A楼盘旁边,开发商是外地西安的刚刚进入本地市场,纯高层,户型设计和小区规划远远不如A,但是能挑到临河的房子,还有地温中央空调和地热水,目前价位还没有出来,估计和A差不多。
    现在问题是,A楼盘3室2厅2卫125平方,户型设计家人都非常满意,只是看不到河的全景有些遗憾,B楼盘临河的房子3室2厅都是140多平方,面积有点过大,户型设计不太理想,但是能看到河的全景,有地温中央空调和热水,A和B的价位估计都差不多,两个楼盘各有优缺点,很难下定决心买哪个,个人喜欢A的户型和小区规划,也喜欢B的临河和地温中央空调,A是现房,买入过完年装修,明年结婚可以入住,B则要等到2011年才能入住,真是难以取舍,希望有经验的大虾帮忙出出主意,谢谢了!
    下面附两楼盘的户型图

[ 本帖最后由 rudglt 于 2009-8-1 13:47 编辑 ]
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发表于 2009-7-30 15:02 | 显示全部楼层
感觉此户型通风不会太好,不过除了小高层,现在房子通风都没什么好的
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发表于 2009-7-30 15:07 | 显示全部楼层
另外140方,听上去大,其实用起来,刚刚好,等有了小孩,也许还不够
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发表于 2009-7-30 15:44 | 显示全部楼层
跟我家的房型很像……开门看到的就是厕所……[s:14]
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发表于 2009-7-30 16:09 | 显示全部楼层
a的楼间距宽的话,就选他了。
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 楼主| 发表于 2009-7-30 16:59 | 显示全部楼层
多谢各位的建议,请继续啊,我想听到更多的想法
感觉现在买房就像娶媳妇,碰到两个不相上下的还真难以取舍。。。:Q
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发表于 2009-7-30 17:11 | 显示全部楼层
把A楼的户型图  传上来看看   好有个比较
lisen
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 楼主| 发表于 2009-7-30 17:13 | 显示全部楼层
A因为是现房,直接去房子里看了,改天再去一趟,把户型图拿回来
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发表于 2009-7-30 17:20 | 显示全部楼层
没说都是几层的啊。没电梯就选一层的,两头儿的房子。

如果是不差钱,就等B楼。

A楼户型比B楼户型好在哪里?

[ 本帖最后由 牛老者 于 2009-7-30 17:22 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-7-30 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 牛老者 于 2009-7-30 17:20 发表
没说都是几层的啊。没电梯就选一层的,两头儿的房子。

如果是不差钱,就等B楼。

A楼户型比B楼户型好在哪里?
A有13和14层可选,B还没有开盘,A的户型简单说来就是三个卧室都朝阳,客厅主阳台朝南,生活阳台朝北,还有朝西的落地窗,朝北也有两个小窗户,最重要的是空气南北对流,有一个入户花园
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发表于 2009-7-30 19:21 | 显示全部楼层

H房子户型我没相中

面积好象没这么大吧,而且看不出整个楼的布局,主卧卫生间对着床,主卫生间有点小,洗衣机不好摆放,餐厅采光不太好
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发表于 2009-7-30 19:50 | 显示全部楼层
问题是B楼型是从哪个位置能看到江景,如果是阳台那最好,视野最开阔,但阳台是设在主卧的,个人认为不如设在客厅的那种布局好,况且此户型也存在一些别的缺点,如主卫对着床,餐厅面积浪费太大等,朝向也没标出来。现在比较明显的优点可能就是承诺的配套设施较先进。
A楼如果只能看到一小段江景,那确实也比较鸡肋,户型好也没看到贴上来。明显的优点是现房,能看到房子的质量情况。
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 楼主| 发表于 2009-7-30 21:28 | 显示全部楼层

回复 13# ak76 的帖子

多谢你的意见,看到河景的是朝南的方位,也就是两个卧室,这个户型我也很不喜欢,但是临河这一点,还是让人很动心
A楼的户型和质量情况不用说,非常的好,小区内的绿化也很好,看不到全部河景,确实是个硬伤
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 楼主| 发表于 2009-7-31 21:38 | 显示全部楼层

回复 15# silicon850 的帖子

呵呵
我们这边的河不走船的,准备明天再去看
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