私人建房过程实记(随时更新）！！！

大笨象

原帖由 寂寞的烟 于 2009-10-29 14:19 发表
呵呵 我的工作就是专门制止楼主盖房的。。。。。。。。。。

别吓俺啊，今晚请你吃狗肉兼双飞[s:41]

大笨象

原帖由 好大一个家 于 2009-10-30 08:34 发表
等楼主这个楼起来了，就不会来家电了。

不会，俺可是03年的老ID了！！

大笨象

原帖由 zoze 于 2009-10-30 10:21 发表
有电气水暖问题需要出谋划策,我可以尽一点力,帮楼主早日建成.
电气:接地,照明等;
水:给水,排水雨水, 有消防吗?
暖:估计用不着[s:97]
施工,造价材料等有知道的都告你

首先感谢兄台的支持！！[s:21]
你所说的：电气:接地,照明、给水,排水雨水, 消防等全部都是按正规做的，与私人建房的手续相比麻烦多了，而且经常应付各单位的检查。
至于暖气，因为是广西这里的气候，应该用不上。

对了，向兄台请教个问题：图纸设计墙砖内有保温层，应该用不上吧？不做可以吗？

大笨象

原帖由 zoze 于 2009-10-30 10:25 发表


注意做好防雷接地的焊接 ,并留出引上屋顶的引下线,看样子需要4-6处引下.

我看到用一条扁铁从地基四周围起来，也有从桩往上引线（但没注意有多少条引线，下次看个明白）。

大笨象

原帖由 XYZ1980 于 2009-10-30 10:52 发表
lz要电线吗？质优价廉 2.5国标的119[s:6] [s:6]

谢谢，包工不包料，材料都是在当地买的。

大笨象

原帖由 rudglt 于 2009-10-30 13:58 发表
地皮是两个人的，每个人才花28W？真是太便宜了哇。。。

这28万不包地皮，只是报建、沙石、钢材、混凝土等材料等所需要的费用，现在才搞地基，就花那么多钱了，如果建到7层封顶，都不知要多少钱才行了。[s:18] [s:18]

唉，什么时候俺才中500万呢[s:16] [s:16]

glazier

5200平方，看照片应该是框架结构，广西抗震设防是7度吧，不知道有没有园林，你这个建筑结构水电风消加上前期做下来单方造价有一千块差不多了，不知道地皮多少。就算按每平方300算，50%股份，楼主这个项目做的好应该有4百万以上的利润。

[ 本帖最后由 glazier 于 2009-11-2 17:47 编辑 ]

沙战骑士

成本比西安低！兄弟乃牛人也！

寂寞的烟

原帖由 大笨象 于 2009-11-2 14:09 发表


别吓俺啊，今晚请你吃狗肉兼双飞[s:41]

楼主 你这要是在乡镇的农村里的话 宅基地没有这么多的享受面积（一户），县城里盖这么大的房子是不可能的。 是在城郊结合部吧。呵呵 想来想去这个土地都是非法的。
职业病 呵呵

glazier

原帖由 寂寞的烟 于 2009-11-2 17:57 发表


楼主 你这要是在乡镇的农村里的话 宅基地没有这么多的享受面积（一户），县城里盖这么大的房子是不可能的。 是在城郊结合部吧。呵呵 想来想去这个土地都是非法的。
职业病 呵呵

楼主说房价三千~~~~~肯定是市区吧，至少也是县级市以上了。呵呵，这位兄弟是国土局的？还是规划局？建委？我曾经有相当长一段时间专职给兄台的同僚们送钱。。。。。。。

营多2

终于见到一个从地基开始装“修”房子的了。[s:97] [s:20]

大笨象

原帖由 glazier 于 2009-11-2 17:44 发表
5200平方，看照片应该是框架结构，广西抗震设防是7度吧，不知道有没有园林，你这个建筑结构水电风消加上前期做下来单方造价有一千块差不多了，不知道地皮多少。就算按每平方300算，50%股份，楼主这个项目做的好应该有 ...

是框架结构,至于抗震多少我倒不清楚了，图纸上注明有绿化、停车泊位等，地皮4亩多，是以前02年时买的，现在涨了15倍左右吧。房子起好后主要是出租做宾馆或写字楼。

[ 本帖最后由 大笨象 于 2009-11-2 21:43 编辑 ]

大笨象

虽然用抽水泵抽水了，但多少还存留些积水抽不掉，不知道对放混凝土有影响不？？？（下面是末抽水时的图片）

NAKAM

原帖由 大笨象 于 2009-11-2 21:47 发表
虽然用抽水泵抽水了，但多少还存留些积水抽不掉，不知道对放混凝土有影响不？？？（下面是末抽水时的图片）

影响不会的，混凝土会把水挤出的，不用担心！

大笨象

2009年10月28日

明天要开始倒桩了，今天设计院、质监、勘测、监理等几个部门要来验收安装的桩模是否合格，免不了又是一番应付，够折腾的了，在现场检察一番，讨论后签字，终于同意明天可以倒桩了，终于松了一口气。

[ 本帖最后由 大笨象 于 2009-11-2 22:03 编辑 ]