私人建房过程实记(随时更新）！！！

zoze · 发表于 2009-12-11 11:24

原帖由 大笨象 于 2009-12-3 21:06 发表

兄弟，你给你这些软件俺一点都不懂啊，施工方只要说买什么材料，俺就马上去采购了。
一说到造价俺就伤心了[s:16] [s:16] [s:16]

兄弟啊,造价到了最后就成了头号问题了.
我不清楚你现在与施工方的合同是怎么签订的, 你说你去买材料? 施工只是清包工程吗?
如果是清包,那么材料都是你的,你就得去买; 另外清包有些机械损耗材料是否也是你购买?
如果非清包, 那么你可能购买主要材料.
不清楚你的合同,没法给你办法啊. 说回来,我主要是搞安装部分的,土建还懂的不多,家电土建高手为楼主解忧吧.
另外需要注意点: 1 )无论什么方式的承包, 凡事你购买的材料,在交给施工单位时,都要做一个文字手续,包括材料名称数量规格等. 万一这些材料不属于你购买范围,你不知情购买了,将来结算时,你在扣回来.或者施工单位使用量明显高出图纸量,无法提供消耗证明的,将来也要适当扣回来. 2) 还有注意材料浪费问题. 不要盲目损耗.
都说预算好做,材料难提[s:16]

zoze · 发表于 2009-12-11 11:37

电梯选西奥吧你的楼估算每台25万左右, 或更低.再加3 , 4万的安装费.
西奥性价比还行吧.

电梯主要是看厂家的协调能力，一般都是下游配件厂商生产好，关键部位本厂生产;再组装还有厅门的材质、曳引机的技术等等

懒懒地呼吸 · 发表于 2010-1-19 16:33

进度缓慢啊...[s:102]

kalex · 发表于 2010-1-21 13:31

这是我今年看到的最牛的一个帖子了，原来房地产商就是这样炼成的！

xianfeng0625 · 发表于 2010-1-21 14:06

关系网大

zhiqin34 · 发表于 2010-1-21 14:16

楼主你牛啊，看了你的帖子不得不登陆一下给你加加油了。

voldermort · 发表于 2010-1-21 15:04

楼主很久没更新了啊。
发现个问题，埋在地下的部分不应该用多孔砖的，应该用实心砖[s:97]

漏勺 · 发表于 2010-1-22 02:19

资金链有问题了大家了入股 HOHO

winpopfan · 发表于 2010-1-22 09:55

JD最牛贴，诞生了

关于电梯，现在竞争激烈啊，
我在苏州，电梯厂家多啊。

tomwhite · 发表于 2010-1-23 15:39

牛贴，顶一顶，俺也有点宅基地，也是城乡结合部，不过面积比楼主的小多了。准备回头有精力了整一整。

一枝独秀 · 发表于 2010-1-23 23:44

是呀，楼主好久都没有更新了。

kennyychan · 发表于 2010-1-24 11:19

[s:20] 收藏了~ 漫漫看

潇子寒 · 发表于 2010-1-24 11:27

[s:20]

不倒翁zz · 发表于 2010-1-25 14:27

不错

ada9 · 发表于 2010-2-7 10:09

继续啊！！！！

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